Často kladené dotazy

Spolupráce začíná nezávaznou konzultací a prohlídkou vaší nemovitosti. Následně společně nastavíme podmínky spolupráce, připravíme potřebnou smluvní dokumentaci a postaráme se o vše potřebné – od nalezení vhodného podnájemníka přes předání bytu až po jeho každodenní správu. Vy se nemusíte starat o komunikaci s podnájemníky, administrativu ani organizaci běžných oprav.

Po uzavření spolupráce uzavíráme s majitelem nájemní smlouvu k danému bytu. Následně uzavíráme podnájemní smlouvu s vhodným podnájemníkem. Majitel tak řeší správu svého bytu prostřednictvím jednoho partnera a nemusí se starat o každodenní komunikaci s podnájemníkem.

Cena našich služeb se obvykle pohybuje v rozmezí 10 - 15 % z měsíčního nájemného. Konkrétní výše závisí především na lokalitě nemovitosti. Každou nabídku proto připravujeme individuálně.

Tuto situaci řešíme my. Majitel bytu dostává nájemné dle podmínek smlouvy a veškerou komunikaci s podnájemníky řešíme za něj.

Každého zájemce pečlivě prověřujeme. Posuzujeme jeho platební schopnost, zaměstnání i další informace, abychom minimalizovali riziko problémového podnájemníka.

Veškerou komunikaci s podnájemníkem ohledně běžných oprav zajišťujeme my. O větších opravách vždy majitele informujeme a domluvíme další postup.

Ne. Veškerou komunikaci, předání bytu, řešení závad i administrativu zajišťujeme za vás.

Nejčastěji spravujeme byty 1+kk až 4+1 v Jihlavě a okolí. Rádi posoudíme i jiné nemovitosti na Vysočině.

Ano. Pokud se rozhodnete byt prodat, společně se domluvíme na dalším postupu podle uzavřené smlouvy.

V takovém případě nás kontaktujte co nejdříve. Další postup se řídí podmínkami smlouvy a společně najdeme vhodné řešení.

Správu nemovitostí zajišťujeme především v Jihlavě a okolí, zpravidla do 30 minut jízdy od našeho sídla. Rádi s vámi ale probereme i spolupráci v dalších lokalitách Vysočiny.

Ano. Spravujeme jednotlivé byty i větší počet nemovitostí. Rozsah spolupráce vždy přizpůsobíme vašim potřebám.

Při předání bytu připravíme předávací protokol, zaznamenáme stavy měřidel a pořídíme fotodokumentaci. Díky tomu je stav nemovitosti řádně zdokumentován při předání i převzetí.

Ano, majitel má možnost mít přehled o stavu své nemovitosti. Případné návštěvy nebo kontroly bytu vždy probíhají po předchozí domluvě a v souladu s platnými právními předpisy a podmínkami uzavřené smlouvy.

Ano. O tom, kdo bude v bytě bydlet, máte přehled. Způsob zapojení do výběru podnájemníka vždy nastavujeme individuálně podle dohody s majitelem.

Nevadí. Stav každého bytu nejprve společně posoudíme a doporučíme vhodné kroky, aby byl připravený k dlouhodobému a bezproblémovému užívání. Pokud jsou potřeba opravy nebo úpravy, pomůžeme vám s jejich organizací a zajištěním.

Dbáme na to, aby byl váš byt během užívání co nejlépe chráněn. Každý podnájemník má sjednané pojištění odpovědnosti za škody způsobené při užívání bytu. Součástí naší práce je také pečlivý výběr podnájemníků a dokumentace stavu nemovitosti.

Ano, podle rozsahu požadovaných prací můžeme pomoci se zajištěním potřebných oprav, úprav nebo rekonstrukčních prací prostřednictvím ověřených řemeslníků. Cílem je připravit byt tak, aby byl atraktivní pro podnájemníky a dlouhodobě dobře fungoval.